Auditoria Condominial

Auditoria Condominial UPCONDO
Auditoria Condominial UPCONDO

A Auditoria Condominial é uma importante ferramenta de auxilio na gestão do sindico e na prevenção de prejuízos decorrentes de fraudes ou falta de conhecimento dos princípios da administração pelos gestores.
Nestes tempos em que a falta de ética, a perda dos valores, princípios morais e a corrupção correndo solto por todos os setores da sociedade, atingindo inclusive o seguimento de condomínios, a contratação de uma Auditoria Condominial, torna-se fundamental para validar a eficiência do sindico e dar transparência em sua gestão.

Modalidades de Auditorias

Auditoria Preventiva

Neste modelo, o sindico atual permite a auditoria no condomínio voluntariamente, onde sua administração sera provada periodicamente no decorrer de seu mandato pelo auditor administrativo Independente contratado, não deixando duvidas ao seu sucessor de sua idoneidade, ou eficiência de sua gestão. Esta atitude deixa os condôminos mais tranquilo, pois permite transparência e aprovação da gestão atual , não restando duvidas ou sombras de uma gestão nebulosa. 

Auditoria Investigativa

É o que mais ocorre nos condomínios (infelizmente). Seu objetivo é apurar irregularidades nas ações ou omissões praticadas por síndicos e administradoras. Geralmente o laudo confeccionado serve de base para um processo judicial. Lembrando sempre que auditoria não tem poder de polícia, mas balisará uma futura ação judicial, caso fique provado irregularidades. Quem responde é o síndico do período. 

Escopo de verificações da Auditoria

Auditoria Preventiva

  • Avaliação do sistema de controles internos administrativos;
  • Integridade e confiabilidade das informações e registros;
  • Eficiência, eficácia e economicidade do desempenho e da utilização dos recursos;
  • Aplicação dos Fundos constituídos;
  • Análise sobre o adequado recolhimento de tributos e encargos sociais;
  • Análise de contratos de Prestação de Serviços;
  • Verificação de relatórios de inspeção (bombeiros, elevadores, etc.);
  • ...

    Auditoria Investigativa

    • Verificação da ocorrência de desvios de recursos (financeiros ou de materiais), de maneira ilícita ou por erro operacional, com prejuízo ao patrimônio;
    • Pagamentos de despesas inexistentes (Documentos extraviados, falta de documentação que suporte a despesa);

  • Verificação de contratos e notas fiscais emitidas (Fornecedores fantasmas);
  • Lastro de Receitas e Despesas;

  • Recomendações de melhores práticas para minimização do risco de fraude;
  • ...

Porque escolher a UPCONDO para Auditar seu Condominio ?

     A UPCONDO é a empresa certa para realizar sua auditoria, pois agrega toda a experiência do Prof. Odimar Manoel em gestão condominial, convergindo nas melhores técnicas de auditoria administrativa para o seu condomínio.


     Embora profissionais de diversas áreas do conhecimento tenham prerrogativas legais para exercer atividade de auditoria, no contexto da gestão condominial a auditoria mais indicada é a auditoria Administrativa, executada por um profissional da área da administração, pois, seus métodos, vão além de verificações de demonstrações contábeis, dos aspectos jurídicos da gestão ou uso correto dos recursos econômicos do condomínio.

A Auditoria Administrativa é completa e abrangente na questão condominial, pois seu ângulo de exame é holístico e compreende todos os aspecto dos processos da gestão, simulando em alguns momentos uma repetição dos processos administrativos com o intuito de provar a eficiência do gestor e eficácia da gestão, ( por exemplo : simular uma cotação de preço no mercado para verificar se o serviços contratado estavam no preço e condições reais quando contratados).

Altamente capacitado em auditorias, O Prof. Odimar Manoel, é graduado em Processos Gerenciais pela Unisociesc , especialista em Auditoria e Pericia Contábil pela FAEL do Paraná, devidamente registrado no Conselho de Administração, CRA-SC 6-00467, alem de Auditor Condominial atua também como instrutor de treinamentos para sindicos pelo Secovi e Unisociesc, possui solida experiência em gestão de condomínios como Sindico Gestor Profissional e diversas consultoria prestadas a administradoras em Santa Catarina, agregando uma experiencia completa em todos os aspectos da administração de condomínios.


"O AUDITOR PODE POSSUIR UMA PILHA DE FÓRMULAS E CHECK LISTS, MAS SEM O CONHECIMENTO BASEADO EM EXPERIÊNCIAS, ELE NÃO CONDUZIRÁ BEM A SUA FUNÇÃO... AUDITORIAS DEVEM SER USADAS PARA PROMOVER A QUALIDADE,...". KAORU JSHIKAWA 

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