SERVIÇOS PARA O CONDOMÍNIO

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Auditoria de Monitoramento Mensal  

Nesta modalidade, avaliamos as pastas mensais e emitimos um Parecer, com Certificado de Regularidade das Contas, destinado ao conselho e ao sindico, após revisar os registros e as informações financeiras, administrativas e contábeis do condomínio.

Neste trabalho de asseguração é avaliado, mês a mês os documentos financeiros, fiscais e administrativos, dentro dos critérios estabelecidos pela legislação, pela convenção e pela assembleia, visando reduzir os riscos de erros e as potencialidades de fraudes no condomínio, avalizando a gestão.

Nosso trabalho é preventivo e visa positivar a gestão e  facilitar a função do conselho na fiscalização e na recomendação de aprovação das contas na assembleia geral. Eventuais erros e distorções apontados são corrigidos a tempo, evitando prejuízos futuros.   


Auditoria de Apuração de Fraudes e Irregularidades 

As questões abaixo são indícios de problemas na gestão, e somente um trabalho de auditoria investigativa poderá atestar a situação da contas.

  • Falta transparência na gestão do seu condominio?
  • Manutenções pendentes e o prédio com aspecto de abandono?
  • Relatórios financeiros confusos ou falta de prestação de contas mensais?
  • Pastas com recibos e notas fiscais rasuradas?
  • Constantes chamadas de capitais, porem sem melhorias no condominio?
  • Sindico não presta esclarecimentos sobre suas duvidas financeiras?
  • Uso indevido do fundo de reservas?
  • A assembleia não aprovou as contas?
Após avaliação de todos os documentos financeiros e administrativos disponibilizado, o auditor emite seu parecer, que pode ser usado para ingressar na justiça em busca de reparação em caso de fraudes ou irregularidades.

Assistente Técnico Judicial 

O assistente técnico judicial , que encontra sua definição nos artigos 465 e 466 do CPC, é o profissional que representará uma das partes em uma perícia judicial, auxiliando o perito em questões técnicas relevantes à parte contratante de serviços.

Somos especialistas nas questões financeiras e de gestão em condomínios, e já autuamos em centenas de processos judiciais na elaboração de quesitos técnicos para os peritos. 

Elaboração de Politicas Anti-fraudes para o Condomínio 

Elaboramos politicas anti-fraude, onde um conjunto de medidas e procedimentos são  implementados após aprovação pela assembleia.

O objetivo é identificar, prevenir e combater atividades fraudulentas nas operações financeiras e nas contratações de prestadores de serviços nos condomínios.

Como resultado da implementação, temos o estabelecimento de uma política clara de transparência para garantir que todas as decisões e transações financeiras sejam documentadas e comunicadas aos moradores do condomínio

Um exemplo destas politicas pode ser a verificação de antecedentes de fornecedores, antes de contratar seus serviços, realizando pesquisas sobre a reputação seu e histórico de atendimento.

Implementar regras claras de conduta do sindico, como a vedação de contratar serviços de empresas da qual o sindico é sócio ou possui relação parental, o que gera conflitos de interesses.

Assessoria na atualização textual da Convenção  

Atualizar a convenção do condomínio pode trazer vários benefícios para os moradores e a gestão do condomínio, incluindo:

  1. Adaptar-se às mudanças na legislação: Uma convenção atualizada pode garantir que o condomínio esteja em conformidade com as leis e regulamentações mais recentes.

  2. Reforçar a transparência e a responsabilidade: A revisão da convenção pode fornecer clareza e transparência nas regras e regulamentos do condomínio, aumentando a responsabilidade da administração e dos moradores.

  3. Promover a modernização: A atualização da convenção pode incluir a incorporação de novas tecnologias e procedimentos que promovam a modernização e eficiência do condomínio.

  4. Solucionar conflitos: A revisão da convenção pode ajudar a identificar possíveis conflitos de interesse ou problemas que possam surgir entre moradores ou com a administração, e permitir a solução desses conflitos antes que eles se tornem maiores.

  5. Facilitar a gestão: Uma convenção atualizada pode facilitar a gestão do condomínio, garantindo que as regras e regulamentos estejam claros e objetivos para todos.

Em resumo, atualizar a convenção do condomínio pode trazer diversos benefícios para a gestão e os moradores, incluindo a conformidade legal, transparência, modernização, solução de conflitos, valorização patrimonial e facilitação da gestão.


Elaboração / atualização  de Regimento Interno

  • O Regimento Interno é um conjunto de regras e procedimentos que regem a convivência entre os moradores do condomínio. À medida que as necessidades dos moradores e do condomínio mudam, é importante atualizar o Regimento Interno para garantir que ele continue atendendo às necessidades de todos .

  • A atualização do Regimento Interno pode garantir que as regras e procedimentos sejam claros e objetivos, o que pode ajudar a prevenir mal-entendidos e conflitos entre os moradores.

  • A atualização do Regimento Interno pode incluir medidas de segurança mais rigorosas,  o que pode aumentar a segurança e o bem-estar dos moradores.

  • Um Regimento Interno atualizado pode promover uma convivência harmoniosa entre os moradores, melhorando a qualidade de vida de todos.