´"Auditoria é o processo sistemático, documentado e independente de se avaliar objetivamente uma situação ou condição para determinar a extensão na qual critérios são atendidos, obter evidências quanto a esse atendimento e relatar os resultados dessa avaliação a um destinatário predeterminado."
A auditoria interna atende aos interesses do publico interno, no caso dos condomínios, são os condôminos, conselheiros e o próprio sindico.
A governança condominial traz ínsita a ideia de 'compatibilização de interesses', que se materializa através da elaboração de um plano de ação, assegurando que o comportamento e as decisões tomadas pelo síndico estejam em consonância com os interesses da sociedade condominial.
Uma pasta de prestação de contas bem elaborada do condominio deve conter:
Com o verão chegando, é hora de revisar o ar condicionado das áreas comuns do edifício, sem colocar em risco a saúde dos condôminos, inclusive neste período pós pandemia.
Conforme Art. 1349 cc "A assembleia, especialmente convocada para o fim estabelecido no § 2o do artigo antecedente, poderá, pelo voto da maioria absoluta de seus membros, destituir o síndico que praticar irregularidades, não prestar contas, ou não administrar convenientemente o condomínio."
O Pix é um novo meio de pagamento instantâneo criado pelo Banco Central, que vai ser uma nova opção ao lado de TED, DOC e cartões para pessoas e empresas fazerem transferências de valores, realizarem ou receberem pagamentos.
A origem da obrigação de pagamento dos débitos condominiais se dá através da Lei nº 4.591/64, art.12 , há previsão de que o condômino tem obrigação de contribuir para as despesas do condomínio na quota-parte que lhe cabe.
É uma planilha básica que vai estruturar todas as contas de receitas e de despesas em forma de lista, funcionando como um catalogo de contas .
Auditoria de acompanhamento do condominio, o sindico atual permite a auditoria no condomínio voluntariamente, onde sua administração será provada periodicamente no decorrer de seu mandato pelo auditor administrativo Independente contratado.
Neste vídeo faremos uma analise da auditoria de apuração de erros e fraudes nos condomínios, quais os testes aplicados e o encaminhamentos do relatório de auditoria na assembleia após realização dos trabalhos, inclusive podendo ser anexado em processo judicial se comprovado atos fraudulento.
